Ý kiến khách hàng
Trang Facebook
Tư vấn trực tiếp (24/7): 0936791739
Là phân khu được nhắc đến đầu tiên trong dự án Vinhomes Vũ Yên – Royal Island, Đảo Vua sở hữu vị thế và những căn biệt thự chuẩn sang đẳng cấp dành riêng cho giới thượng lưu. Không chỉ vậy, cư dân còn được tận hưởng rất nhiều tiện ích hoàn hảo khác. Nếu chưa biết phân khu này có gì hấp dẫn, mọi người tìm hiểu đầy đủ thông tin dưới đây nhé.
Phân khu Đảo Vua Vinhomes Vũ Yên là một phân khu thấp tầng nổi bật thuộc đại đô thị Vinhomes Royal Island tại đảo Vũ Yên, Hải Phòng. Đây là phân khu được nhiều khách hàng quan tâm nhờ vị trí cửa ngõ, khả năng kết nối thuận tiện và cơ cấu sản phẩm đa dạng gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề và shophouse.
Trong tổng thể Vinhomes Royal Island, Đảo Vua có vai trò quan trọng vì vừa phù hợp với nhu cầu an cư, vừa có tiềm năng khai thác thương mại tại một số vị trí shophouse. Nếu khách mua để ở quan tâm đến không gian thấp tầng, tiện ích đồng bộ và khả năng di chuyển thuận tiện, Đảo Vua là phân khu đáng nghiên cứu. Nếu nhà đầu tư quan tâm đến shophouse, liền kề hoặc biệt thự trong đại đô thị đảo, phân khu này cũng có nhiều lựa chọn để so sánh.
Phân khu Đảo Vua Vinhomes Vũ Yên Royal Island được phát triển theo mô hình thấp tầng, kết hợp giữa không gian sống, thương mại, tiện ích và cảnh quan. Đây là một trong những phân khu có cơ cấu sản phẩm đa dạng, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên phân khu | Đảo Vua |
| Dự án | Vinhomes Royal Island |
| Tên thường gọi | Phân khu Đảo Vua Vinhomes Vũ Yên |
| Vị trí | Đảo Vũ Yên, Hải Phòng |
| Định vị | Phân khu cửa ngõ, thấp tầng, kết nối tiện ích lớn |
| Loại hình sản phẩm | Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề, shophouse |
| Biệt thự đơn lập | Khoảng 74 căn |
| Biệt thự song lập | Khoảng 132 căn |
| Shophouse | Khoảng 253 căn |
| Nhà liền kề | Khoảng 203 căn |
| Phù hợp với | Khách mua để ở, gia đình nhiều thế hệ, nhà đầu tư, khách mua shophouse kinh doanh |
Với cơ cấu sản phẩm trên, Đảo Vua không chỉ phục vụ một nhóm khách hàng duy nhất. Nhà đầu tư trung – dài hạn có thể so sánh các căn có vị trí đẹp, gần tiện ích, gần trục thương mại hoặc có khả năng khai thác tốt trong tương lai. Khách mua để ở có thể quan tâm biệt thự hoặc liền kề. Khách muốn kinh doanh có thể nghiên cứu shophouse.
Phân khu Đảo Vua Vinhomes Royal Island – sở hữu vị thế của bậc Đế Vương
QUÀ TẶNG CHÀO ĐÓN DÂN CƯ VỀ Ở SỚM CHIẾT KHẤU LÊN ĐẾN 12% KHI MUA NHÀ KHU ĐẢO VUALưu ý: 50% ưu đãi được trừ vào giá, 50% còn lại được nhận sau khi chủ đầu tư nghiệm thu ÁP DỤNG TỪ NGÀY 10/04/2026 PHÂN KHU ĐẢO VUA- CHỐN THẮNG ĐỊA ĐỂ AN CƯ Chính sách thanh toán & ưu đãi ưu việt, cơ hội sở hữu Phân khu Đảo Vua chưa bao giờ hấp dẫn hơn: * Dành cho khách hàng thanh toán bằng vốn tự có: – Thanh toán sớm: Chiết khấu ngay 10.5% giá trị biệt thự + ưu đãi dòng tiền 11%. – Thanh toán theo tiến độ: Chiết khấu 3% giá trị biệt thự + ưu đãi dòng tiền 11%. * Dành cho khách hàng vay ngân hàng (Hỗ trợ lãi suất 0%): – Đặc quyền Đảo Vua: Miễn lãi 36 tháng (áp dụng giới hạn 50 căn đầu tiên). – Gói linh hoạt: Lựa chọn miễn lãi trong 24 tháng, 30 tháng (giá gốc +5.5%) hoặc 36 tháng (giá gốc +9.4%). * Gói hỗ trợ kinh doanh (Áp dụng cho Shophouse): – Gửi CĐT vận hành: Nhận thu nhập cam kết 3%/năm trong 24 tháng. – Tự kinh doanh: Nhận ưu đãi hỗ trợ 2.5%/năm trong 24 tháng. * Quà tặng hoàn thiện: – Hỗ trợ 200 triệu đồng/căn dành cho khách hàng tự hoàn thiện tầng 1 theo tiêu chuẩn. |
Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi đánh giá phân khu Đảo Vua Vinhomes Vũ Yên. Phân khu nằm trong tổng thể Vinhomes Royal Island tại đảo Vũ Yên, Hải Phòng, được định vị là khu vực cửa ngõ, thuận tiện kết nối đến nhiều phân khu và tiện ích lớn trong dự án.
Từ Đảo Vua, cư dân có thể kết nối đến các phân khu lân cận như Kinh Đô, Hoàng Gia, Tài Lộc và Golf Land. Đây là lợi thế giúp phân khu có khả năng tiếp cận tốt với các trục giao thông nội khu, đồng thời dễ dàng di chuyển đến các tiện ích quan trọng như Vincom Mega Mall, sân golf, phố đi bộ ven sông, học viện cưỡi ngựa, bến du thuyền và các khu vui chơi giải trí.
Một điểm đáng chú ý khác là phân khu Đảo Vua có lợi thế cảnh quan khi một mặt tiếp giáp khu vực sông Ruột Lợn. Yếu tố sông nước giúp tăng giá trị trải nghiệm sống, đặc biệt với các căn có vị trí gần cảnh quan, view thoáng hoặc nằm trên trục kết nối đẹp trong phân khu.
3.1 Tọa độ “Tam Cận Đắc Lộc”- Tinh hoa hội tụ giữa ba dòng sông
Nằm kiêu hãnh trên Đảo Vũ Yên – trái tim mới của thành phố Cảng, phân khu Đảo Vua sở hữu địa thế phong thủy hiếm có mang tên “Tam cận đắc lộc”. Được ôm ấp bởi dòng chảy hiền hòa của bộ ba đại giang: Sông Bạch Đằng, Sông Cấm và Sông Ruột Lợn, nơi đây sẽ là khởi nguồn của tài lộc và sự thịnh vượng vĩnh cửu. Bên cạnh đó, việc kết nối đến “ốc đảo vương giả” này trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết nhờ hạ tầng giao thông đa phương thức hiện đại:
– Đường bộ: Chỉ mất từ 40- 60 phút di chuyển từ Hà Nội và các tỉnh lân cận qua hệ thống cao tốc xuyên vùng. Cư dân có thể hiên ngang tiến vào đảo thông qua những biểu tượng hạ tầng như cầu Hoàng Gia hay cầu Vũ Yên.
– Đường thủy: Không chỉ có hệ thống phà kết nối truyền thống, Đảo Vua còn mở ra lối sống thượng lưu với bến du thuyền đẳng cấp quy mô hơn 300 chỗ đậu – nơi khởi đầu cho những chuyến hải trình đầy cảm hứng.
– Đường hàng không: Với khoảng cách cực gần tới Sân bay quốc tế Cát Bi, mỗi hành trình vươn ra thế giới hay đón khách quý phương xa đều trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.
3.2 Vị thế “Cửa ngõ đế vương” – Tâm điểm của sự kết nối
Nếu xem Vị trí Vinhomes Royal Island – một vương miện quý giá, thì phân khu Đảo Vua được ví như viên kim cương đính ngay vị trí trung tâm cửa ngõ:
– Tọa độ đắt giá: Là phân khu đầu tiên đón bước chân của các chủ nhân khi tiến vào đảo, Đảo Vua nằm ngay trên trục đường huyết mạch, mang lại khả năng tiếp cận nhanh chóng và thuận tiện nhất toàn dự án.
– Láng giềng tinh hoa: Phân khu tự hào kết nối trực tiếp với những “người anh em” đẳng cấp như Kinh Đô, Hoàng Gia, Tài Lộc và Golf Land, kiến tạo nên một cộng đồng cư dân ưu tú và đồng điệu về lối sống.
– Tầm nhìn panorama sông nước: Với một mặt tiếp giáp trực diện sông Ruột Lợn, cư dân Đảo Vua sở hữu đặc quyền tận hưởng bầu không khí khoáng đạt và tầm nhìn xanh mướt trải dài, khẳng định chất sống vương giả không dành cho số đông.
Phân khu Đảo Vua sở hữu vị trí cửa ngõ của đảo Hoàng Gia
Mặt bằng phân khu Đảo Vua Vinhomes Royal Island được quy hoạch với nhiều loại hình sản phẩm thấp tầng, gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề và shophouse. Đây là điểm giúp phân khu có tính linh hoạt cao, phục vụ nhiều mục tiêu mua khác nhau.
Không phải căn nào trên mặt bằng cũng có giá trị sử dụng giống nhau. Một căn biệt thự gần cảnh quan có thể phù hợp với khách mua để ở lâu dài. Một căn shophouse nằm ở trục thương mại có thể phù hợp với khách kinh doanh hoặc cho thuê. Một căn liền kề nằm trong khu vực yên tĩnh, đường nội khu thuận tiện lại phù hợp với gia đình trẻ.
Mặt bằng phân khu Đảo Vua tại Vinhomes Royal Island
Khi xem mặt bằng Đảo Vua, khách hàng nên quan tâm đến cách bố trí từng nhóm sản phẩm. Khu biệt thự thường phù hợp với khách mua để ở hoặc tích sản, cần không gian riêng tư, nhiều diện tích sử dụng và môi trường sống yên tĩnh. Khu liền kề phù hợp với khách hàng muốn sở hữu nhà thấp tầng trong khu đô thị đồng bộ nhưng cần mức tài chính dễ tiếp cận hơn biệt thự. Khu shophouse cần được đánh giá theo trục thương mại, mặt tiền, lưu lượng khách và khả năng kinh doanh thực tế.
Vì vậy, mặt bằng Đảo Vua cần được đọc theo mục tiêu mua. Nếu chỉ nhìn mã căn hoặc giá bán, khách hàng rất dễ bỏ qua yếu tố quan trọng là vị trí sử dụng thực tế.
Mặt bằng phân khu Đảo Vua
Để chọn căn phù hợp tại phân khu Đảo Vua Vinhomes Vũ Yên, khách hàng nên đọc mặt bằng theo từng bước rõ ràng.
– Bước 1 : Xác định loại hình sản phẩm. Nếu mua để ở lâu dài, biệt thự và liền kề thường là lựa chọn phù hợp hơn. Nếu mua để kinh doanh, shophouse là nhóm sản phẩm cần nghiên cứu kỹ. Nếu mua tích sản, khách hàng nên ưu tiên căn có vị trí tốt, dễ sử dụng và có tính thanh khoản trong dài hạn.
– Bước 2 : Xem vị trí căn trong phân khu. Căn gần trục chính có thể thuận tiện di chuyển và dễ nhận diện, nhưng có thể đông hơn. Căn nằm sâu hơn trong khu ở có thể yên tĩnh hơn, phù hợp với khách mua để ở. Căn gần sông, gần cảnh quan hoặc gần tiện ích lớn có thể có giá trị sử dụng tốt hơn nhưng thường có giá cao hơn.
– Bước 3 : Kiểm tra hướng nhà, hướng view, độ rộng đường trước nhà, mặt tiền, vị trí góc, khoảng cách đến tiện ích và mức độ riêng tư. Với biệt thự, các yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống. Với shophouse, các yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng kinh doanh và cho thuê.
– Cuối cùng : Đối chiếu mặt bằng với bảng giá, quỹ căn và chính sách bán hàng. Một căn nhìn trên mặt bằng rất đẹp nhưng có thể đã hết hàng, đang giữ chỗ hoặc không áp dụng chính sách tốt. Vì vậy, trước khi đặt cọc, khách hàng nên yêu cầu cập nhật lại tình trạng căn tại thời điểm giao dịch.
* Xem thêm : Mặt bằng Vinhomes Vũ Yên chi tiết
Phân khu Đảo Vua Vinhomes Vũ Yên có bốn nhóm sản phẩm chính: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề và shophouse. Mỗi loại hình có ưu điểm riêng, phù hợp với từng nhóm khách hàng và mục tiêu mua khác nhau.
Biệt thự đơn lập Đảo Vua là dòng sản phẩm phù hợp với khách hàng có tài chính tốt, cần không gian sống rộng, riêng tư và có nhiều mặt thoáng. Sản phẩm này thường phù hợp với gia đình nhiều thế hệ, khách hàng muốn nâng cấp chất lượng sống hoặc người mua có nhu cầu tích sản dài hạn. Với không gian rộng, biệt thự đơn lập dễ bố trí nhiều phòng chức năng như phòng khách lớn, phòng làm việc, phòng giải trí, phòng ngủ cho nhiều thế hệ và sân vườn riêng.
– Cơ cấu sản phẩm đang được công bố, phân khu Đảo Vua có khoảng 74 căn biệt thự đơn lập.( độc lập và riêng tư )
* Đặc quyền: Không gian sân vườn rộng lớn, đón trọn hơi thở của biển mặn và sông xanh ngay trong tư gia.
Khi chọn biệt thự đơn lập Đảo Vua, khách hàng nên ưu tiên vị trí gần cảnh quan, gần sông, gần công viên hoặc các căn có mặt thoáng tốt. Ngoài ra, cần xem kỹ diện tích đất, hướng nhà, đường trước nhà, khả năng đỗ xe và mức độ yên tĩnh của khu vực.
Biệt thự song lập Đảo Vua là lựa chọn cân bằng hơn giữa không gian sống, công năng sử dụng và ngân sách. Dòng sản phẩm này phù hợp với gia đình muốn sống trong biệt thự nhưng không nhất thiết cần diện tích quá lớn như đơn lập. Biệt thự song lập vẫn đảm bảo sự sang trọng, nhiều không gian sinh hoạt và phù hợp với gia đình nhiều thế hệ. Đồng thời, tổng mức tài chính thường dễ tiếp cận hơn so với biệt thự đơn lập.
– Cơ cấu sản phẩm tham khảo, phân khu có khoảng 132 căn biệt thự song lập.
– Diện tích : từ 180m2 – 286m2.
* Đặc điểm: Kiến trúc đối xứng sang trọng, tối ưu hóa diện tích sử dụng và ánh sáng tự nhiên.
Khi chọn biệt thự song lập, khách hàng nên quan tâm đến vị trí trong dãy, hướng nhà, đường nội khu, khoảng cách đến tiện ích và cảnh quan xung quanh. Những căn có vị trí góc, gần cảnh quan hoặc đường trước nhà thoáng thường có lợi thế hơn.
Với khách mua để ở, biệt thự song lập là lựa chọn hợp lý nếu muốn cân bằng giữa chất lượng sống và ngân sách. Với nhà đầu tư, đây là dòng sản phẩm có tệp khách hàng rộng hơn so với biệt thự đơn lập, nhưng vẫn cần chọn đúng vị trí và giá vào hàng.
Shophouse Đảo Vua là nhóm sản phẩm được nhiều nhà đầu tư quan tâm vì có khả năng kết hợp sở hữu tài sản và khai thác thương mại. Điểm mạnh của shophouse là công năng linh hoạt. Chủ sở hữu có thể tự kinh doanh, cho thuê hoặc giữ tài sản dài hạn. Trong một đại đô thị như Vinhomes Royal Island, shophouse có thể phục vụ cư dân, khách tham quan, khách vui chơi, khách sử dụng tiện ích và các nhóm khách hàng đến từ khu vực lân cận.
– Cơ cấu sản phẩm tham khảo, phân khu có khoảng 253 căn shophouse.
– Diện tích tiêu chuẩn: 90m2 – 108m2.
– Căn góc/Xẻ khe: 135m2 – 231m2.
* Ưu điểm: Mặt tiền rộng thoáng, phù hợp cho mọi loại hình kinh doanh cao cấp hoặc cho thuê dòng tiền bền vững.
Tuy nhiên, với shophouse, vị trí quyết định rất lớn đến hiệu quả khai thác. Khách hàng nên ưu tiên các căn có mặt tiền đẹp, nằm trên trục thương mại, gần tiện ích lớn, gần khu đông cư dân, gần điểm vui chơi hoặc gần tuyến di chuyển chính. Một căn shophouse giá thấp nhưng khó kinh doanh có thể không hiệu quả bằng căn có giá cao hơn nhưng vị trí tốt hơn.
Nhà liền kề Đảo Vua là lựa chọn phù hợp với khách hàng muốn sở hữu nhà thấp tầng trong Vinhomes Royal Island nhưng cần tổng tài chính dễ tiếp cận hơn biệt thự. Dòng sản phẩm liền kề có ưu điểm là công năng sử dụng linh hoạt, diện tích vừa phải, phù hợp với gia đình trẻ, khách mua để ở hoặc khách mua tích sản dài hạn. So với biệt thự, liền kề thường dễ tiếp cận hơn về tổng giá trị, nhưng vẫn được hưởng hệ tiện ích, hạ tầng và môi trường sống đồng bộ của toàn khu đô thị.
– Theo cơ cấu sản phẩm tham khảo, phân khu có khoảng 203 căn nhà liền kề.
– Diện tích từ : 96m2 – 98m2 – 108 m2 – 172m2.
Điểm nhấn: Thiết kế thông minh, xóa nhòa ranh giới giữa cuộc sống đô thị tiện nghi và thiên nhiên thuần khiết.
Khi chọn nhà liền kề, khách hàng nên quan tâm đến vị trí trong phân khu, đường trước nhà, khoảng cách đến tiện ích, khả năng di chuyển và độ yên tĩnh.
Thiết kế kiến trúc phân khu Đảo Vua Vinhomes Royal Island hướng đến sự sang trọng, đồng bộ và phù hợp với mô hình đô thị thấp tầng cao cấp. Các dòng sản phẩm trong phân khu được phát triển với công năng khác nhau, nhưng đều hướng đến việc tạo ra không gian sống tiện nghi và có giá trị sử dụng lâu dài.
Phân khu Đảo Vua sở hữu bãi biển sau nhà siêu đẹp
Biệt thự đơn lập và song lập thường phù hợp với khách hàng cần không gian rộng, nhiều phòng chức năng, khu vực sinh hoạt chung và sự riêng tư. Nhà liền kề tập trung vào công năng sử dụng hiệu quả, phù hợp với gia đình muốn sống trong khu đô thị đồng bộ. Shophouse chú trọng mặt tiền, khả năng nhận diện và công năng kinh doanh ở tầng thấp.
Khi đánh giá thiết kế, khách hàng không nên chỉ nhìn vào phối cảnh. Cần xem thêm diện tích đất, diện tích xây dựng, bố trí mặt bằng, số tầng, khả năng lấy sáng, thông gió, chỗ đỗ xe, sân vườn và khả năng cải tạo hoặc hoàn thiện theo nhu cầu.
Với khách mua để ở, thiết kế phải phục vụ tốt sinh hoạt hằng ngày. Với khách mua shophouse, thiết kế phải phù hợp với ngành hàng dự kiến kinh doanh. Với khách đầu tư, thiết kế cần có tính phổ biến để dễ chuyển nhượng hoặc cho thuê hơn trong tương lai.
Giá bán phân khu Đảo Vua Vinhomes Vũ Yên phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại hình sản phẩm, diện tích, vị trí căn, hướng nhà, tình trạng quỹ căn, chính sách bán hàng và thời điểm giao dịch. Vì vậy, khách hàng nên xem giá theo từng căn cụ thể thay vì chỉ dựa vào khoảng giá chung.
Với biệt thự đơn lập, mức giá thường chịu ảnh hưởng lớn bởi diện tích đất, vị trí, mặt thoáng, cảnh quan và mức độ riêng tư. Với biệt thự song lập, giá phụ thuộc vào diện tích, vị trí trong dãy, hướng nhà và khoảng cách đến tiện ích. Với nhà liền kề, giá thường được đánh giá theo vị trí, đường trước nhà và công năng sử dụng. Với shophouse, yếu tố quan trọng nhất là mặt tiền, trục thương mại và khả năng tạo dòng khách.
Giá bán dự kiến phân khu Đảo Vua Vinhomes Vũ Yên chưa áp dụng CS ưu đãi
Khách hàng nên xem bảng giá theo ba lớp thông tin:
– Giá niêm yết của từng căn.
– Giá sau chiết khấu và ưu đãi.
– Tổng dòng tiền phải thanh toán theo từng giai đoạn.
Nếu sử dụng vốn vay, cần tính thêm thời gian hỗ trợ lãi suất, lãi suất sau ưu đãi và khả năng trả nợ. Nếu thanh toán bằng vốn tự có, nên kiểm tra các chính sách chiết khấu thanh toán sớm hoặc ưu đãi riêng theo từng chương trình.
Vì bảng giá có thể thay đổi, khách hàng nên cập nhật giá bán Đảo Vua mới nhất trước khi đặt cọc. Không nên quyết định chỉ dựa trên bảng giá cũ hoặc thông tin truyền miệng.
Chính sách bán hàng phân khu Đảo Vua Vinhomes Vũ Yên có thể thay đổi theo từng thời điểm, từng quỹ căn và từng chương trình áp dụng. Do đó, khách hàng cần cập nhật chính sách mới nhất trước khi đưa ra quyết định.
Thông thường, các chính sách bán hàng có thể bao gồm nhóm ưu đãi thanh toán sớm, hỗ trợ lãi suất, hỗ trợ vay ngân hàng, quà tặng hoặc ưu đãi riêng theo từng dòng sản phẩm. Với shophouse, có thể có các chương trình liên quan đến hỗ trợ khai thác, hỗ trợ hoàn thiện hoặc phương án vận hành tùy từng giai đoạn.
Giá gốc là mức giá trọn gói đã bao gồm: giá trị đất, chi phí xây dựng nhà và hạ tầng tiện ích, chi phí thương hiệu, cùng gói hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng (áp dụng cho khoản vay 70% giá trị căn hộ).
– Lựa chọn 1 – Thanh toán theo Giá Gốc: Mua nhà đúng giá niêm yết và hưởng trọn gói hỗ trợ lãi suất 24 tháng từ ngân hàng.
– Lựa chọn 2 – Trả góp dài hạn 15 năm: Giải pháp an tâm tuyệt đối với lãi suất được “đóng băng”: chỉ 6,5%/năm trong 2 năm đầu và cam kết không quá 8,5%/năm trong 13 năm tiếp theo.
– Lựa chọn 3 – Gia hạn miễn lãi (Gói 30 tháng): Chỉ cần cộng thêm 5,1% vào giá gốc, quý khách sẽ được kéo dài thời gian không lo gốc lãi lên đến 30 tháng.
– Lựa chọn 4 – Đặc quyền miễn lãi tối đa (Gói 36 tháng): Chỉ cần cộng thêm 8,7% vào giá gốc để hưởng gói hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc dài nhất lên đến 36 tháng (3 năm).
– Lựa chọn 5 – Ưu đãi cực khủng cho khách sẵn vốn: Nếu không vay ngân hàng và chọn thanh toán sớm, quý khách sẽ nhận được lợi ích kép:
| Mốc thanh toán | KH mua theo giá gốc | KH trả góp hoặc vay | |
| Khách hàng | Ngân hàng | ||
| Ký thoả thuận ký quỹ | |||
| Lần 1: Ngay khi ký TTKQ | 300tr VNĐ | ||
| Lần 2: Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTKQ (gồm cả lần 1) | 10% giá bán | 10% giá bán | |
| Lần 3: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký TTKQ | 10% giá bán | 10% giá bán | |
| Ký HĐMB | |||
| Lần 1: Ký HĐMB (Ngày T) | 20% giá bán | 20% giá bán | |
| T + 15 | 70% giá bán | ||
| Lần 2: T + 30 | 15% giá bán | 10% giá bán | |
| Lần 3: T + 60 | 20% giá bán | ||
| Lần 4: T + 90 | 20% giá bán | ||
| Lần 5: T + 120/ Bàn giao | 25% giá bán | ||
Tuy nhiên, khi xem chính sách, khách hàng không nên chỉ nhìn vào mức chiết khấu cao. Điều quan trọng hơn là tổng dòng tiền thực tế, thời gian thanh toán, nghĩa vụ tài chính sau ưu đãi và khả năng kiểm soát vốn. Một chính sách có chiết khấu hấp dẫn nhưng dòng tiền thanh toán quá căng có thể không phù hợp với người mua sử dụng vốn vay cao.
Với khách mua để ở, nên chọn phương án thanh toán phù hợp với thời điểm nhận nhà, kế hoạch hoàn thiện và chi phí sinh hoạt sau này. Với nhà đầu tư, nên tính kỹ dòng tiền nắm giữ, thời gian có thể khai thác và kịch bản thanh khoản. Với khách mua shophouse, cần cộng thêm chi phí hoàn thiện, vận hành, marketing và thời gian tìm khách thuê nếu có.
Một trong những lợi thế lớn của phân khu Đảo Vua Vinhomes Vũ Yên là khả năng kết nối đến hệ tiện ích quy mô lớn của Vinhomes Royal Island. Đây là yếu tố quan trọng giúp phân khu hấp dẫn cả khách mua để ở và nhà đầu tư.
Các tiện ích nổi bật có thể kể đến :
– Vincom Mega Mall.
– Sân golf 36 hố.
– Phố đi bộ ven sông.
– Học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia.
– Bến du thuyền.
– VinWonders Royal Park.
– Khu vui chơi, giải trí.
– Hệ thống công viên và cảnh quan nội khu.
– Các tiện ích giáo dục, y tế, dịch vụ và cộng đồng trong toàn dự án.
Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall hiện đại với hàng trăm thương hiệu nổi tiếng
Sân golf 36 hố đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á
Phố đi bộ ven sông dài và đẹp nhất Việt Nam nhộn nhịp
Hồ cá Koi và Vườn Yến Tiệc chỉ có tại phân khu Đảo Vua
Học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam
Bến du thuyền sẽ đưa bạn đến những vùng đất mới
Với khách mua để ở, hệ tiện ích này giúp cuộc sống hằng ngày thuận tiện hơn. Cư dân có thể mua sắm, vui chơi, thể thao, thư giãn và sử dụng dịch vụ ngay trong khu đô thị. Đây là lợi thế rõ ràng so với nhiều khu nhà thấp tầng riêng lẻ không có tiện ích đồng bộ.
Với nhà đầu tư, tiện ích là yếu tố hỗ trợ sức hút của sản phẩm. Đặc biệt với shophouse, các tiện ích lớn có thể góp phần tạo dòng khách. Với biệt thự và liền kề, tiện ích giúp tăng giá trị sử dụng và tăng sức hấp dẫn đối với khách mua lại trong tương lai.
Phân khu Đảo Vua Vinhomes Vũ Yên phù hợp với nhiều nhóm khách hàng, nhưng mỗi nhóm nên lựa chọn sản phẩm theo tiêu chí khác nhau.
Khách mua để ở : Đảo Vua phù hợp với khách mua để ở nếu muốn sở hữu nhà thấp tầng trong đại đô thị Vinhomes Royal Island. Với nhiều lựa chọn từ biệt thự đến liền kề, khách hàng có thể chọn sản phẩm theo ngân sách, số thành viên gia đình và nhu cầu sử dụng thực tế.
Gia đình nhiều thế hệ : Gia đình nhiều thế hệ thường cần nhà có diện tích lớn, nhiều phòng, nhiều không gian sinh hoạt và môi trường sống an toàn. Biệt thự đơn lập hoặc song lập tại Đảo Vua có thể đáp ứng tốt nhu cầu này. Ngoài ra, hệ tiện ích toàn khu cũng phù hợp với nhiều độ tuổi, từ trẻ nhỏ đến người lớn tuổi.
Nhà đầu tư trung – dài hạn : Nhà đầu tư trung – dài hạn có thể quan tâm Đảo Vua nhờ vị trí cửa ngõ, sản phẩm đa dạng và khả năng kết nối tiện ích. Tuy nhiên, cần chọn sản phẩm phù hợp với chiến lược. Biệt thự và liền kề phù hợp tích sản. Shophouse phù hợp khai thác thương mại nếu chọn đúng vị trí.
Khách mua shophouse kinh doanh : Cần quan tâm nhiều đến mặt tiền, trục đường, dòng khách và ngành hàng dự kiến. Đảo Vua có số lượng shophouse đáng chú ý, nhưng không phải căn nào cũng phù hợp kinh doanh như nhau. Vì vậy, cần xem kỹ mặt bằng và khả năng vận hành trước khi quyết định.
Có thể cân nhắc mua phân khu Đảo Vua Vinhomes Vũ Yên nếu khách hàng đang tìm kiếm sản phẩm thấp tầng tại Vinhomes Royal Island, cần vị trí kết nối thuận tiện, gần tiện ích lớn và có nhiều lựa chọn sản phẩm.
Đảo Vua phù hợp với khách mua để ở nhờ không gian thấp tầng, tiện ích đồng bộ và cơ cấu sản phẩm đa dạng. Phân khu cũng phù hợp với khách mua tích sản hoặc nhà đầu tư trung – dài hạn nếu chọn được căn có vị trí tốt, giá vào hàng hợp lý và kế hoạch tài chính an toàn. Riêng với shophouse, phân khu này đáng nghiên cứu nếu khách hàng có nhu cầu kinh doanh, cho thuê hoặc sở hữu tài sản thương mại trong khu đô thị.
Nên mua Đảo Vua nếu :
– Muốn sở hữu sản phẩm thấp tầng tại Vinhomes Royal Island.
– Ưu tiên vị trí cửa ngõ, dễ kết nối.
– Cần nhiều lựa chọn giữa biệt thự, liền kề và shophouse.
– Muốn ở gần các tiện ích như Vincom Mega Mall, sân golf, phố đi bộ, bến du thuyền.
– Có tài chính ổn định và kế hoạch nắm giữ trung – dài hạn.
– Muốn mua để ở kết hợp tích sản.
Cần cân nhắc thêm nếu :
– Dùng tỷ lệ vay quá cao.
– Chưa xác định rõ mua để ở, đầu tư hay kinh doanh.
– Muốn lướt sóng ngắn hạn.
– Chỉ chọn theo giá thấp mà chưa xem mặt bằng.
– Chưa kiểm tra chính sách bán hàng mới nhất.
– Mua shophouse nhưng chưa có kế hoạch khai thác.
Nhìn chung, Đảo Vua là phân khu đáng nghiên cứu, nhưng quyết định mua cần dựa trên dữ liệu thực tế: mặt bằng, giá bán, quỹ căn, chính sách, vị trí từng căn và dòng tiền cá nhân.
Trong tổng thể Vinhomes Royal Island, Đảo Vua thường được so sánh với các phân khu như Hoàng Gia, Kinh Đô và Golf Land. Mỗi phân khu có định vị riêng, phù hợp với từng nhu cầu khác nhau.
| Tiêu chí | Đảo Vua | Hoàng Gia | Kinh Đô | Golf Land |
| Định vị | Cửa ngõ, tiện ích, sản phẩm đa dạng | Riêng tư, kiến trúc châu Âu | Sôi động, thương mại | Gắn với sân golf |
| Sản phẩm | Đơn lập, song lập, liền kề, shophouse | Đơn lập, song lập, liền kề, shophouse | Shophouse, liền kề, biệt thự | Biệt thự, shophouse |
| Phù hợp | Ở thực, đầu tư, kinh doanh | Ở, tích sản, đầu tư | Kinh doanh, thương mại | Nghỉ dưỡng, golf, tích sản |
| Điểm mạnh | Vị trí cửa ngõ, gần tiện ích lớn | Không gian riêng tư | Yếu tố giao thương | Cảnh quan sân golf |
| Cần lưu ý | Chọn đúng sản phẩm theo mục tiêu | So sánh giá từng căn | Cần xem dòng khách | Cần xem vị trí view/gần golf |
Nếu khách hàng ưu tiên vị trí cửa ngõ, tiện ích lớn và nhiều loại hình sản phẩm, Đảo Vua là lựa chọn đáng nghiên cứu. Nếu ưu tiên sự riêng tư, Hoàng Gia có thể phù hợp hơn. Nếu ưu tiên yếu tố thương mại, Kinh Đô là phân khu cần xem xét. Nếu yêu thích sân golf và không gian nghỉ dưỡng, Golf Land có lợi thế riêng.
Để chọn căn đẹp tại phân khu Đảo Vua Vinhomes Vũ Yên, khách hàng cần bắt đầu từ mục tiêu mua.
– Để ở : Ưu tiên căn yên tĩnh, gần cảnh quan, gần tiện ích gia đình và có đường nội khu thuận tiện. Không nhất thiết phải chọn căn gần trục thương mại, vì vị trí quá sôi động có thể không phù hợp với nhu cầu an cư lâu dài.
– Mua biệt thự : Xem kỹ diện tích đất, hướng nhà, vị trí góc, view, khoảng lùi, đường trước nhà và khả năng bố trí công năng. Biệt thự đẹp không chỉ là căn có diện tích lớn, mà là căn phù hợp với phong cách sống và nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
– Mua shophouse : Ưu tiên mặt tiền, trục đường, lưu lượng khách, khoảng cách đến tiện ích lớn và khả năng nhận diện thương mại. Trước khi mua, cần xác định ngành hàng dự kiến kinh doanh hoặc phương án cho thuê để đánh giá hiệu quả thực tế.
– Mua đầu tư : Tính kỹ giá vào hàng, chính sách thanh toán, tỷ lệ vay, thời gian hỗ trợ lãi suất, thời gian nắm giữ và kịch bản thanh khoản. Không nên dùng đòn bẩy quá cao nếu dòng tiền chưa ổn định.
Giá bán và quỹ căn phân khu Đảo Vua Vinhomes Vũ Yên có thể thay đổi theo từng thời điểm, từng loại hình và từng chính sách bán hàng. Vì vậy, khách hàng nên cập nhật bảng giá, mặt bằng phân khu, danh sách căn còn hàng và chính sách thanh toán mới nhất trước khi quyết định.
Khi liên hệ nhận tư vấn, khách hàng nên cung cấp trước các thông tin sau :
– Ngân sách dự kiến.
– Mục tiêu mua: để ở, đầu tư, kinh doanh hay tích sản.
– Loại hình quan tâm: biệt thự đơn lập, song lập, liền kề hay shophouse.
– Hướng nhà ưu tiên.
– Nhu cầu vay ngân hàng hay thanh toán bằng vốn tự có.
– Thời gian dự kiến mua.
– Mong muốn về vị trí: gần tiện ích, gần cảnh quan, gần trục thương mại hay yên tĩnh.
Dựa trên các thông tin này, tư vấn viên có thể lọc ra những căn phù hợp hơn, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và dễ so sánh giữa các phương án.
Nhận bảng giá và quỹ căn Đảo Vua Vinhomes Vũ Yên mới nhất: Liên hệ phòng tư vấn để được cập nhật danh sách căn còn hàng, giá bán, chính sách thanh toán, mặt bằng phân khu và phương án tài chính phù hợp.
Trước khi xuống tiền sở hữu một “báu vật” tại Đảo Vua, hãy cùng chúng tôi điểm qua những thắc mắc mà giới đầu tư quan tâm nhất:
– Câu hỏi 1: Vị trí của Đảo Vua có thuận tiện để kết nối với các tâm điểm giải trí khác không?
Hoàn toàn có. Đảo Vua sở hữu tọa độ cực kỳ danh giá khi nằm kề cận bộ ba phân khu: Golf Land (Sân golf 160ha), Hoàng Gia (Dinh thự dát vàng) và Kinh Đô (Phố đi bộ sầm uất). Từ đây, bạn chỉ mất vài phút để chạm tay đến mọi đặc quyền sống đỉnh cao nhất của thành phố đảo.
– Câu hỏi 2: Đảo Vua là phân khu đóng (Private) hay mở (Public)?
Đây là Phân khu đóng hoàn toàn. Sự riêng tư của quý cư dân được đặt lên hàng đầu với hệ thống an ninh đa lớp, đảm bảo không gian sống tĩnh lặng và biệt lập, tách biệt khỏi sự ồn ào nhưng vẫn kết nối rất gần với cửa ngõ cầu Hoàng Gia.
– Câu hỏi 3: Không gian sống tại Biệt thự Song lập Đảo Vua có đủ rộng rãi cho gia đình đa thế hệ?
Tuyệt vời ngoài mong đợi! Với diện tích xây dựng lên tới 417m²- 431m², các căn biệt thự song lập tại đây mang đến diện tích sử dụng tương đương với nhiều căn đơn lập thông thường. Không gian này cho phép bạn thỏa sức thiết kế phòng xem phim, hầm rượu hay sân vườn thượng uyển ngay trong tư gia.
Câu hỏi 4: Tại sao nói Đảo Vua sở hữu tầm view “Triệu đô”?
Đó là sự kết hợp hoàn hảo giữa tầm nhìn hướng sông Ruột Lợn khoáng đạt và hệ thống biển mặn trải dài sau nhà. Sống tại Đảo Vua là sống giữa lòng kỳ quan, nơi mỗi buổi sáng đều được đánh thức bởi tiếng sóng và gió sông thanh sạch.
– Câu hỏi 5: Đặc quyền “Biển nước mặn sau nhà” tại Đảo Vua vận hành như thế nào?
Đây chính là “đặc sản” xa xỉ nhất của phân khu. Khác với các hồ nước thông thường, bãi biển sau nhà tại Đảo Vua được dẫn nước biển tự nhiên, xử lý bằng công nghệ lọc hiện đại để luôn giữ được độ trong xanh và mặn mòi của đại dương. Cư dân có thể tắm biển, chèo thuyền Kayak hay tổ chức tiệc BBQ bãi biển ngay tại sân sau nhà mình mà không cần phải đi đâu xa.
– Câu hỏi 6: Tại sao giới đầu tư lại đánh giá Đảo Vua là phân khu có tiềm năng thanh khoản tốt nhất?
Đảo Vua sở hữu vị trí “vàng” tại cửa ngõ phía cầu Hoàng Gia. Đây là phân khu đầu tiên đón dòng khách và cư dân khi tiến vào đảo. Trong bất động sản, vị trí cửa ngõ luôn là nơi có giá trị gia tăng ổn định và dễ dàng mua bán, cho thuê nhất. Bên cạnh đó, việc nằm sát cạnh Vincom Mega Mall giúp các căn Shophouse và biệt thự tại đây luôn giữ được sức nóng trên thị trường.
– Câu hỏi 7: Phân khu Đảo Vua có thuận tiện cho việc học tập của các cư dân nhí không?
Cực kỳ thuận tiện. Đảo Vua nằm trong bán kính kết nối trực tiếp với hệ thống 7 trường Vinschool và trường Quốc tế Hàn Quốc. Đặc biệt, vì nằm gần trục đường chính huyết mạch, việc đưa đón con trẻ đến trường hay di chuyển đến các khu vui chơi giáo dục như Học viện cưỡi ngựa, Safari đều chỉ mất vài phút, giúp các gia đình trẻ tiết kiệm thời gian tối đa.
– Câu hỏi 8: Nếu tôi muốn đầu tư Shophouse tại Đảo Vua, đâu là lợi thế cạnh tranh lớn nhất?
Shophouse Đảo Vua sở hữu “lợi ích kép”. Một mặt, bạn thừa hưởng dòng khách khổng lồ từ trung tâm thương mại Vincom Mega Mall kế cận. Mặt khác, vì Đảo Vua là phân khu đóng với cộng đồng cư dân tinh hoa, Shophouse tại đây rất phù hợp để kinh doanh các mặt hàng cao cấp, văn phòng hạng sang hoặc các dịch vụ chăm sóc sắc đẹp, sức khỏe chuyên biệt phục vụ giới thượng lưu.
– Câu hỏi 9: Thời gian bàn giao dự kiến của Đảo Vua là khi nào để tôi có thể lên kế hoạch hoàn thiện?
Theo tiến độ hiện tại, các sản phẩm tại phân khu Đảo Vua dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao vào Quý II/2025. Đặc biệt, nếu quý khách chọn phương án tự hoàn thiện tầng 1 theo tiêu chuẩn của Chủ đầu tư, bạn còn nhận được gói hỗ trợ lên tới 200 triệu đồng, giúp tối ưu chi phí khi về ở hoặc kinh doanh sớm.
Phân khu Đảo Vua Vinhomes Vũ Yên là một trong những phân khu đáng chú ý tại Vinhomes Vũ Yên Royal Island nhờ vị trí cửa ngõ, cơ cấu sản phẩm đa dạng và khả năng kết nối thuận tiện đến nhiều tiện ích lớn. Với các loại hình biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề và shophouse, Đảo Vua phù hợp với nhiều nhóm khách hàng từ mua để ở, mua tích sản đến đầu tư kinh doanh.
Số lượng quỹ căn ngoại giao cực kỳ hữu hạn! Để nhận bảng giá chi tiết và chọn cho mình vị trí đẹp nhất, Quý khách hàng hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chuyên sâu 24/7.
XEM THÊM :
Phân khu Hoàng Gia Vinhomes Royal Island Vũ Yên
Văn phòng bán hàng dự án Vinhomes Royal Island Vũ Yên
Nguồn : https://vinhomesvuyen.com.vn/
Tin nổi bật
Tin liên quan
Tin đặc biệt
