Chính Sách Bán Hàng Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng | Cập nhật mới

Chính sách bán hàng Vinhomes Vũ Yên áp dụng từ ngày 15/10/2026 cho đến khi có chính sách mới thay thế. Những nội dung đáng chú ý gồm hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 70% giá trị bất động sản, lựa chọn lãi suất cố định từ 3%/năm, phương án hỗ trợ lãi suất 0%, ưu đãi 10% khi về ở sớm, cam kết tiền thuê 7%/năm trong 36 tháng và đặc quyền học phí Vinschool lên tới 3 năm. Mức ưu đãi thực tế phụ thuộc vào mã căn, phương án thanh toán, hồ sơ tín dụng và thời điểm ký hợp đồng. Chính sách chung dành cho các sản phẩm đủ điều kiện tại dự án Vinhomes Royal Island – Hải Phòng. Các phân khu The Miyabi, The Komorebi, Isla Bella, Tài Lộc 3 và Hoàng Thành có chính sách riêng.

Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp chi tiết các chính sách bán hàng Vinhomes Vũ Yên mới nhất theo hướng dễ hiểu, dễ so sánh, giúp khách hàng nhanh chóng nắm được quyền lợi, lựa chọn phương án thanh toán phù hợp và chủ động hơn trước khi xuống tiền.

Chủ đầu tư đã đưa ra các chính sách ưu đãi nhất cho quý khách hàng, đặc biệt vào những dịp cuối năm, các ưu đãi và phần quà càng trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

1. BẢNG TÓM TẮT CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VINHOMES VŨ YÊN MỚI NHẤT

Khách hàng đủ điều kiện có thể vay ngân hàng lên tới 70% giá bán nhà ở và lựa chọn thời gian hỗ trợ lãi suất 0% trong 18, 24, 30, 36 hoặc 60 tháng. Mỗi thời hạn hỗ trợ đi kèm mức điều chỉnh giá bán khác nhau. Phương án 60 tháng không đồng nghĩa khách hàng được hưởng ưu đãi hoàn toàn miễn phí, bởi giá bán có thể tăng so với phương án thanh toán theo giá gốc. Khách hàng cần yêu cầu bảng tính cụ thể theo mã căn, thời gian vay và tỷ lệ giải ngân trước khi lựa chọn.

Các thông tin về ưu đãi không mặc nhiên được cộng dồn. Khách hàng cần xác nhận chương trình áp dụng cho từng mã căn đã mua trước khi ký hồ sơ.

* Xem thêm : Mặt bằng tổng quan dự án Vinhomes Vũ Yên

1.1 Chính sách hỗ trợ vay và lãi suất Vinhomes Vũ Yên

Chính sách hỗ trợ vay mua nhà Vinhomes Vũ Yên giúp khách hàng giảm số vốn phải chuẩn bị ban đầu và chủ động hơn trong kế hoạch tài chính. Theo chính sách tháng, mức dư nợ vay có thể lên tới 70% giá bán nhà ở, bao gồm thuế giá trị gia tăng, nhưng tỷ lệ được phê duyệt thực tế vẫn phụ thuộc vào hồ sơ tài chính và điều kiện của ngân hàng chỉ định.

– Hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 70% giá bán căn nhà.

– Hỗ trợ lãi suất 0% trong tối đa 60 tháng : Khách hàng đủ điều kiện có thể lựa chọn thời gian hỗ trợ lãi suất 0% trong 18, 24, 30, 36 hoặc 60 tháng, tính từ ngày giải ngân đầu tiên. Trong thời gian được hỗ trợ, khoản vay thuộc phạm vi chính sách còn được miễn phí trả nợ trước hạn, không bao gồm các khoản phí bổ sung được thỏa thuận riêng giữa khách hàng và ngân hàng.

Phương án 1: Hỗ trợ lãi suất 0%, có phần giá cộng thêm

Phương án này phù hợp với khách hàng muốn giảm áp lực thanh toán lãi vay trong giai đoạn đầu. Tuy nhiên, giá bất động sản sẽ được điều chỉnh tăng tương ứng với thời gian hỗ trợ.

Phương án 2: Lãi suất cố định theo thời hạn lựa chọn

Với phương án này, khách hàng được áp dụng mức lãi suất cố định theo thời gian đã lựa chọn. Phần chênh lệch giữa lãi suất ngân hàng và mức lãi suất cố định được hỗ trợ theo điều kiện chính sách.

1.2 Chiết khấu thanh toán sớm tại Vinhomes Vũ Yên:

Đối với khách hàng có nguồn tài chính chủ động và không sử dụng vốn vay ngân hàng, CSBH hiện tại đưa ra hai lựa chọn chiết khấu.

– Chiết khấu thanh toán sớm: 13%/năm

Khách hàng thanh toán sớm trong vòng 25 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc được hưởng chiết khấu tính theo mức 13%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Đây là tỷ lệ tính chiết khấu theo thời gian, không phải giảm trực tiếp 13% trên tổng giá trị bất động sản.

– Chiết khấu thanh toán trước từng đợt: 11%/năm

Khách hàng thanh toán trước các đợt tiến độ có thể được hưởng chiết khấu tính theo mức 11%/năm. Điều kiện cơ bản là thanh toán tròn đợt, trước hạn ít nhất 7 ngày và đáp ứng các yêu cầu của chính sách. Khoản chiết khấu thực tế được xác định theo số tiền thanh toán và số ngày trả trước.

1.3 Chương trình “Nhận nhà sang – Về ở sớm”

Chương trình “Nhận nhà sang – Về ở sớm” là một trong những chính sách nổi bật tại Vinhomes Vũ Yên, hướng đến khách hàng có nhu cầu sớm hoàn thiện nhà để ở, kinh doanh hoặc cho thuê. Theo CSBH hiện tại, khách hàng mua sản phẩm thuộc quỹ căn đủ điều kiện được hưởng ưu đãi tương đương 10% tổng giá trị bất động sản chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì, tính trên giá sau khi áp dụng các chương trình khác theo quy định.

Cơ chế nhận ưu đãi:

– 50% giá trị ưu đãi: Giảm trừ trực tiếp vào giá bất động sản khi ký thỏa thuận đặt cọc.

– 50% còn lại: Hoàn trả bằng tiền sau khi khách hàng hoàn thiện nhà và đáp ứng điều kiện về ở hoặc kinh doanh sớm.

Khách hàng cần hoàn thiện các hạng mục bắt buộc theo tiêu chuẩn tối thiểu và cung cấp hồ sơ cư trú hoặc đăng ký kinh doanh trong vòng 5 tháng kể từ ngày bàn giao mặt bằng. Đối với trường hợp cho thuê, hồ sơ phải đáp ứng các yêu cầu tương ứng của chương trình. Chính sách này phù hợp với khách hàng có kế hoạch sử dụng bất động sản rõ ràng, đồng thời đã chuẩn bị ngân sách hoàn thiện nhà.

* Lưu ý: Chương trình ưu đãi 17% cộng gói nội thất 7,5% thuộc chính sách trước đây, không còn là nội dung của chương trình V44.

1.4 Quà tặng & đặc quyền bổ sung trong chính sách ưu đãi bán hàng khi mua nhà tại Vinhomes Vũ Yên

Ngoài chiết khấu và hỗ trợ tài chính, chính sách bán hàng Vinhomes Vũ Yên còn có các chương trình bổ sung về quản lý, chăm sóc sức khỏe, thành viên VinClub và quỹ căn hoàn thiện. Mỗi quyền lợi có đối tượng và điều kiện áp dụng riêng, vì vậy khách hàng không nên mặc định tất cả ưu đãi đều được cộng dồn.

– Tặng phí quản lý trong 36 tháng: Khách hàng đủ điều kiện có thể được tặng phí quản lý trong 36 tháng kể từ thời điểm bắt đầu phát sinh phí dịch vụ.

– Voucher Vinmec trị giá 100 triệu đồng: Khách hàng mua hoặc thuê nhà và ký mới tài liệu giao dịch đầu tiên từ ngày 05/07/2026 đến ngày 31/12/2026 có thể được tặng một voucher Vinmec Family Care Plus trị giá 100 triệu đồng, sử dụng tối đa cho 6 thành viên. Voucher không được quy đổi thành tiền mặt hoặc giảm trực tiếp vào giá bán bất động sản.

– Đặc quyền VinClub lên tới 1,7%: Thành viên VinClub đủ điều kiện được hưởng ưu đãi theo hạng thành viên:

Hạng thành viên	Tổng mức ưu đãi
Gold	1%
Platinum	1,3%
Diamond	1,7%

Trong tổng quyền lợi, 50% được chiết khấu vào giá bán hoặc giá thuê và 50% được tích dưới dạng điểm Vpoint khi khách hàng nhận bàn giao, hoàn thành nghĩa vụ thanh toán. Mỗi giao dịch chỉ được tích điểm vào một tài khoản VinClub.

– Ưu đãi khi từ chối bảo lãnh ngân hàng: Chính sách bán hàng Vinhomes Vũ Yên hiện tại có thêm quyền lợi chiết khấu 0,5% dành cho khách hàng từ chối bảo lãnh ngân hàng.

– Đặc quyền Tri Thức Hoàng Gia – Ưu đãi học phí Vinschool 3 năm

Chương trình dành cho tối đa 100 căn đầu tiên đáp ứng điều kiện về ở sớm.

Thời điểm đáp ứng điều kiện về ở	Quyền lợi học phí
Trước 01/02/2027	2 suất miễn 100% học phí trong 3 năm
Từ 01/02 đến 31/03/2027	1 suất miễn 100% học phí trong 3 năm
Từ 01/04 đến 31/08/2027	1 suất giảm 50% học phí trong 3 năm

Ưu đãi áp dụng theo điều kiện chương trình tại Vinschool cơ sở Vũ Yên, trong các năm học 2027-2028, 2028-2029 và 2029-2030. Đây là quyền lợi đáng quan tâm đối với các gia đình mua nhà để ở lâu dài tại Vinhomes Royal Island.

– Voucher Đặc quyền sở hữu nhà Vinhomes

Khách hàng sở hữu voucher hợp lệ có thể sử dụng voucher để thanh toán theo quy định, với giá trị tối đa không vượt quá 30% Giá Trị Nhà. Thời hạn sử dụng theo chương trình là đến hết ngày 31/12/2026. Điều kiện chuyển nhượng, định danh và các giới hạn khác cần được kiểm tra trước khi sử dụng.

– Quỹ căn hoàn thiện – Cam kết tiền thuê 7%/năm

Đối với sản phẩm thuộc quỹ căn hoàn thiện đủ điều kiện, khách hàng có thể tham gia chương trình cam kết tiền thuê tương đương 7%/năm trong 36 tháng. Khách hàng cần nhận bàn giao đúng quy định, ký hợp đồng thuê và bàn giao lại bất động sản để khai thác theo điều kiện chương trình. Khoản hỗ trợ là giá trị gộp, chưa đồng nghĩa với lợi nhuận ròng sau thuế và chi phí.

1.5 Cam kết tiền thuê tương đương 5%/năm trong 3 năm đối với phân khu Tài Lộc: 

Chương trình cam kết tiền thuê tại Khu Tài Lộc là một trong những điểm đáng chú ý đối với khách hàng mua bất động sản để khai thác dòng tiền. Theo Chính sách bán hàng Vinhomes Vũ Yên hiện tại, khách hàng mua sản phẩm đủ điều kiện tại Khu Tài Lộc, không thuộc Quỹ căn Về ở/Kinh doanh sớm, có thể được hỗ trợ tiền thuê tương đương 7%/năm trong 36 tháng trên tổng giá trị bất động sản thực tế theo chính sách.

Điều kiện là khách hàng bàn giao lại bất động sản cho nhà đầu tư thứ cấp để hoàn thiện tầng 1 và tổ chức vận hành theo thỏa thuận. Khoản cam kết được thanh toán định kỳ 6 tháng/lần theo lịch và điều kiện của chương trình. Khách hàng cần phân biệt: Mức 7%/năm là khoản hỗ trợ tiền thuê theo hợp đồng, không phải cam kết lợi nhuận đầu tư sau khi trừ thuế, phí và chi phí sở hữu.

2. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG RIÊNG THEO TỪNG PHÂN KHU TẠI VINHOMES VŨ YÊN

2.1 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG RIÊNG KHU TÀI LỘC 4.3 VINHOMES VŨ YÊN

Khu Tài Lộc 4.3 Vin Vũ Yên sở hữu nhóm chính sách khá cân bằng, phù hợp với khách hàng muốn vừa tối ưu chiết khấu, vừa có thêm hỗ trợ trong quá trình sở hữu và vận hành tài sản.

– Chiết khấu thanh toán sớm 14%: Đây là mức chiết khấu hấp dẫn dành cho khách hàng có sẵn dòng tiền, muốn giảm giá trị thanh toán thực tế khi mua sản phẩm tại phân khu Tài Lộc.

– Miễn phí quản lý nhà ở 24 tháng: Tính từ ngày 22/05/2026. Đây là quyền lợi thiết thực, giúp giảm chi phí vận hành trong giai đoạn đầu sau khi nhận nhà.

– Hỗ trợ lãi suất trong vòng 24 tháng: Phù hợp với khách hàng muốn sử dụng vốn vay nhưng vẫn cần tối ưu áp lực tài chính ban đầu. Ngoài ra, chính sách còn ghi nhận ưu đãi thanh toán theo tiến độ 3,5%, giúp người mua có thêm lựa chọn nếu không muốn thanh toán sớm toàn bộ.

– Chương trình về ở sớm chiết khấu 7,5% (áp dụng cho 100 căn): Chính sách này phù hợp với khách hàng muốn nhận nhà, hoàn thiện và đưa tài sản vào sử dụng sớm. Đối với khách hàng có kế hoạch khai thác kinh doanh hoặc tự vận hành, chương trình cam kết tiền thuê khách hàng tự doanh 5% cũng là một yếu tố đáng cân nhắc.

Nhìn chung, chính sách khu Tài Lộc 4.3 tại dự án Vinhomes Vũ Yên phù hợp với nhóm khách hàng muốn sở hữu sản phẩm có khả năng khai thác thực tế, có ưu đãi thanh toán tốt và được hỗ trợ thêm chi phí quản lý trong giai đoạn đầu.

> Xem chi tiết: Phân khu Tài Lộc Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng

2.2 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG RIÊNG KHU ISLA BELLA DỰ ÁN VINHOMES VŨ YÊN

Chính sách bán hàng Isla Bella Vinhomes Vũ Yên áp dụng từ ngày 26/10/2026, tập trung vào ưu đãi thanh toán, hỗ trợ tài chính và các chương trình dành riêng cho khách hàng đủ điều kiện.

Chương trình	Quyền lợi
Ưu đãi quỹ căn Shop	Chiết khấu 7,5%
Thanh toán sớm	Chiết khấu 15%
Hỗ trợ vay ngân hàng	Hỗ trợ lãi suất cho khoản vay 70% trong 24 tháng
Đặc quyền cư dân Hải Phòng	Chiết khấu 3%
Chương trình quà tặng nội thất	Chiết khấu 5%

Những điểm cần lưu ý:

– Ưu đãi 7,5% áp dụng cho quỹ căn Shop thuộc chương trình.

– Chương trình quà tặng nội thất 5% không áp dụng cho Shop.

– Đặc quyền cư dân Hải Phòng 3% cần đáp ứng điều kiện xác định đối tượng khách hàng.

– Chính sách hỗ trợ vay ngân hàng phụ thuộc vào hồ sơ tín dụng và điều kiện của chương trình.

Với các sản phẩm có chức năng thương mại, khách hàng nên xem xét ưu đãi quỹ căn Shop cùng phương án thanh toán để lựa chọn tổng chi phí mua phù hợp. Đối với khách hàng mua để ở hoặc khai thác lâu dài, các chương trình thanh toán sớm, hỗ trợ lãi suất và quà tặng nội thất là những quyền lợi đáng quan tâm.

Nhìn chung, Isla Bella tại Vinhomes Vũ Yên phù hợp với khách hàng quan tâm đến chiết khấu cao, quỹ căn đặc biệt và tiềm năng khai thác cho thuê. Đây là lựa chọn đáng xem xét với những nhà đầu tư muốn tối ưu giá mua ban đầu và có thêm chính sách hỗ trợ dòng tiền.

> Xem chi tiết: Phân khu Isla Bella Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng

2.3 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG PHÂN KHU THE KOMOREBI VÀ THE MIYABI VINHOMES VŨ YÊN

Chính sách bán hàng The Komorebi và The Miyabi Vinhomes Royal Island áp dụng cho các căn ký cọc từ ngày 26/10/2026 đến khi có chính sách mới thay thế. Hai phân khu có cùng nhóm chính sách hỗ trợ tài chính nhưng khác nhau về thời hạn miễn phí dịch vụ tại Ikigai Wellness Center.

Bảng chính sách chung

Chương trình	Quyền lợi
Thanh toán sớm	Chiết khấu 15%
Thanh toán theo tiến độ	Chiết khấu 3,5%
Vay ngân hàng	Hỗ trợ lãi suất cho khoản vay 70% trong 24 tháng

Đặc quyền riêng từng phân khu

Phân khu	Đặc quyền
The Komorebi	Miễn phí dịch vụ tại Ikigai Wellness Center trong 60 tháng
The Miyabi	Miễn phí dịch vụ tại Ikigai Wellness Center trong 36 tháng

The Komorebi – Đặc quyền chăm sóc sức khỏe dài hạn

The Komorebi nổi bật với thời gian miễn phí dịch vụ tại Ikigai Wellness Center lên tới 60 tháng theo phạm vi chương trình.

Đây là một quyền lợi bổ sung dành cho khách hàng quan tâm đến môi trường sống gắn với chăm sóc sức khỏe và các tiện ích thư giãn.

> Xem thêm: Phân khu The Komorebi Vinhomes Royal Island.

The Miyabi – Chính sách tài chính kết hợp đặc quyền tiện ích

The Miyabi được áp dụng nhóm ưu đãi tài chính tương tự Komorebi, đồng thời có quyền lợi miễn phí dịch vụ tại Ikigai Wellness Center trong 36 tháng.

Khách hàng cần kiểm tra danh mục dịch vụ được miễn phí, điều kiện sử dụng và thời điểm bắt đầu tính thời hạn ưu đãi.

> Xem thêm: Phân khu The Miyabi Vinhomes Vũ Yên – mặt bằng, vị trí và loại hình sản phẩm.

2.4 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG 81 CĂN HOÀNG THANH VINHOMES ROYAL ISLAND VŨ YÊN

Chương trình dành riêng cho 81 căn Hoàng Thành Vinhomes Royal Island, áp dụng từ ngày 15/10/2026, với các phương án thanh toán và hỗ trợ vay ngân hàng.

Chính sách hỗ trợ vay ngân hàng: Khách hàng có thể lựa chọn một trong hai phương án hỗ trợ đối với khoản vay tối đa 70% giá trị bất động sản, theo điều kiện ngân hàng.

Phương án 1: Hỗ trợ lãi suất theo thời hạn, có phần giá cộng thêm

Thời gian	Phần giá cộng thêm
18 tháng	+3,5%
24 tháng	+8%
30 tháng	+13,5%
36 tháng	+19,5%

Phương án 2: Lãi suất cố định khách hàng trả

Thời gian	Lãi suất
18 tháng	3%/năm
24 tháng	4,5%/năm
30 tháng	6%/năm
36 tháng	7,5%/năm
48 tháng	8,5%/năm
60 tháng	9%/năm

Các chương trình ưu đãi bổ sung

Chính sách	Quyền lợi
Thanh toán sớm theo dòng tiền	Chiết khấu tính theo mức 13%/năm
Thanh toán sớm từng đợt	Chiết khấu tính theo mức 11%, theo số tiền và số ngày
Chương trình về ở sớm (VOS)	Chiết khấu 10%
VinClub Gold	Ưu đãi 1%
VinClub Platinum	Ưu đãi 1,3%
VinClub Diamond	Ưu đãi 1,7%

Chương trình dành cho 81 căn Hoàng Thành có nhiều điểm tương đồng với chính sách V44, nhưng cần xác nhận sản phẩm nằm trong danh sách 81 căn được áp dụng. Mức 13%/năm và 11% là cơ sở tính chiết khấu thanh toán trước hạn, không phải mức giảm trực tiếp trên toàn bộ giá bán.

2.5 CSBH TẠI PHÂN KHU THE TROPIC DỰ ÁN VIN VŨ YÊN HẢI PHÒNG

Chính sách bán hàng phân khu The Tropic Vin Vũ Yên được thiết kế với nhiều lựa chọn dành cho khách hàng sử dụng vốn vay, thanh toán theo tiến độ hoặc thanh toán sớm. Bên cạnh chính sách tài chính chung, một số quỹ căn đặc biệt như Lakeside còn có mức ưu đãi bổ sung. Chính sách bán hàng The Tropic Vinhomes Vũ Yên áp dụng từ ngày 26/10/2026, với ba nhóm quyền lợi chính dành cho khách hàng thanh toán sớm, thanh toán theo tiến độ hoặc sử dụng vốn vay ngân hàng.

Chương trình	Quyền lợi	Điều kiện nổi bật
Thanh toán sớm	Chiết khấu 15%	Thanh toán 50% trong vòng 15 ngày
Thanh toán theo tiến độ	Chiết khấu 3,5%	Theo tiến độ quy định
Vay ngân hàng	Hỗ trợ lãi suất cho khoản vay 70% trong 24 tháng	Thời gian hỗ trợ không muộn hơn 31/03/2028

Thanh toán sớm – Chiết khấu 15%: Khách hàng đáp ứng điều kiện thanh toán 50% trong vòng 15 ngày có thể được hưởng mức chiết khấu 15% theo chính sách. Đây là phương án phù hợp với khách hàng có khả năng chuẩn bị nguồn vốn ban đầu lớn và muốn tối ưu giá mua.

Thanh toán theo tiến độ – Chiết khấu 3,5%: Khách hàng lựa chọn thanh toán theo tiến độ được hưởng mức chiết khấu 3,5%, theo điều kiện của chương trình. Phương án này giúp phân bổ nghĩa vụ thanh toán theo các mốc thay vì phải chuẩn bị phần lớn nguồn vốn ngay từ đầu.

Vay ngân hàng – Hỗ trợ lãi suất 24 tháng: Khách hàng có thể được hỗ trợ lãi suất đối với khoản vay tối đa 70% giá trị bất động sản trong 24 tháng, nhưng thời gian hỗ trợ không kéo dài quá ngày 31/03/2028. Do có mốc kết thúc cụ thể, thời gian hỗ trợ thực tế cần được tính theo thời điểm giải ngân của từng khách hàng.

2.6 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ROYAL BOULEVARD VINHOMES VŨ YÊN

Royal Boulevard Vinhomes Vũ Yên được kiến tạo với định hướng trở thành đại lộ thương mại và di sản tại Vinhomes Royal Island Hải Phòng, nơi hội tụ giá trị kinh doanh, kiến trúc và không gian sống đẳng cấp. Sở hữu vị trí chiến lược liền kề quảng trường, phố đi bộ và kết nối thuận tiện với trung tâm Hải Phòng qua cầu Hoàng Gia, Royal Boulevard có lợi thế tiếp cận dòng khách tham quan, mua sắm và trải nghiệm dịch vụ.

Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp thương mại sầm uất của Venice và nét kiến trúc lãng mạn vùng Tuscany, Royal Boulevard được quy hoạch với các dòng sản phẩm linh hoạt, phù hợp để ở, kinh doanh, làm văn phòng, khai thác dịch vụ lưu trú hoặc tích sản dài hạn. Sự kết hợp giữa vị trí, cảnh quan đồng bộ và khả năng khai thác đa công năng tạo nên sức hấp dẫn riêng cho phân khu.

Chính sách bán hàng Royal Boulevard áp dụng từ ngày 20/10/2026, với các chương trình ưu đãi dành cho khách hàng mua sản phẩm thuộc phạm vi áp dụng.

Chương trình	Quyền lợi
Thanh toán sớm	Chiết khấu 15%
Thanh toán theo tiến độ	Chiết khấu 3,5%
Vay ngân hàng	Hỗ trợ lãi suất cho khoản vay 70% trong 24 tháng
Chương trình Tự Lập Thịnh Vượng	Chiết khấu 5%
Chương trình về sớm	Chiết khấu 7,5%
Khách hàng tự doanh	Chiết khấu 5%
Phí quản lý	Miễn phí dịch vụ quản lý 2 năm

Các điều kiện đáng chú ý: Chương trình Tự Lập Thịnh Vượng áp dụng cho 20 căn đầu tiên trong giai đoạn từ 20/09 đến 31/10/2026, theo điều kiện chương trình; Chương trình về sớm áp dụng cho 100 căn dưới 70 m² ký giao dịch đầu tiên, theo điều kiện cụ thể; Các ưu đãi có thể khác nhau theo quỹ căn và không mặc nhiên được cộng dồn.

Royal Boulevard có nhiều phương án dành cho khách hàng chủ động tài chính, sử dụng vốn vay hoặc có kế hoạch đưa bất động sản vào khai thác.

3. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN KHI MUA NHÀ VINHOMES VŨ YÊN HẢI PHÒNG

Tiến độ thanh toán Vinhomes Vũ Yên được chia theo đối tượng khách hàng, loại hợp đồng, tình trạng căn nhà và phương án sử dụng vốn. Người mua nên xác định rõ sản phẩm là nhà ở có sẵn hay nhà ở hình thành trong tương lai, đồng thời yêu cầu bảng tính chính thức theo đúng mã căn trước khi đặt cọc. Lịch thanh toán dưới đây được trình bày theo nội dung đang công bố trên trang chính sách của dự án.

* Quy ước: T là ngày đặt cọc và ký hồ sơ; HĐMB là hợp đồng mua bán; HĐT là hợp đồng thuê; VAT là thuế giá trị gia tăng; KPBT là kinh phí bảo trì.

3.1 Tiến độ thanh toán dành cho khách hàng Việt Nam

Khách hàng Việt Nam mua Vinhomes Vũ Yên có thể lựa chọn thanh toán bằng vốn tự có hoặc vay ngân hàng. Khoản đặt cọc ban đầu là 300 triệu đồng/căn.

Phương án thanh toán bằng vốn tự có

Đợt thanh toán	Thời hạn	Tỷ lệ thanh toán
Lần 1	Đặt cọc và ký hồ sơ tại mốc T	300 triệu đồng/căn
Lần 2	T + 10 ngày, ký HĐMB	10%-15% giá bán, tùy loại nhà
Lần 3	T + 30 ngày	20% giá bán gồm VAT
Lần 4	T + 60 ngày	20% giá bán gồm VAT
Lần 5	T + 90 ngày	20% giá bán gồm VAT
Lần 6	Khi bàn giao hoặc dự kiến T + 120 ngày	Phần giá trị còn lại và KPBT

Đối với nhà ở hình thành trong tương lai, một phần nghĩa vụ tương đương 5% giá bán chưa gồm VAT được tách riêng; thuế VAT của khoản này được thanh toán theo tiến độ quy định.

Phương án vay ngân hàng

Đợt thanh toán	Thời hạn	Nội dung
Lần 1	Mốc T	Đặt cọc 300 triệu đồng/căn
Lần 2	T + 10 ngày	Thanh toán 10%-15%, tùy loại nhà
Lần 3	Trong 15 ngày từ ngày ký HĐMB	Ngân hàng giải ngân tới 70% giá bán gồm VAT
Lần 4	T + 30 ngày	Khách hàng thanh toán thêm 15%
Lần 5	Khi bàn giao hoặc dự kiến T + 120 ngày	Thanh toán KPBT và nghĩa vụ còn lại nếu có

Tỷ lệ vay thực tế phụ thuộc vào hồ sơ tín dụng, giá trị sản phẩm và kết quả phê duyệt của ngân hàng. Khách hàng nên tính trước số tiền cần chuẩn bị trong 30 ngày đầu và nghĩa vụ trả nợ sau thời gian hỗ trợ lãi suất.

3.2 Tiến độ thanh toán dành cho khách hàng nước ngoài

Khách hàng nước ngoài mua sản phẩm đủ điều kiện tại Vinhomes Vũ Yên áp dụng lịch thanh toán bằng vốn tự có. Khoản đặt cọc ban đầu là 300 triệu đồng/căn, sau đó giá bán được thanh toán theo các mốc 10, 30, 60, 90 và khoảng 120 ngày.

Đợt thanh toán	Thời hạn	Tỷ lệ thanh toán
Lần 1	Đặt cọc và ký hồ sơ tại mốc T	300 triệu đồng/căn
Lần 2	T + 10 ngày, ký HĐMB	10%-15% giá bán gồm VAT
Lần 3	T + 30 ngày	20% giá bán gồm VAT
Lần 4	T + 60 ngày	20% giá bán gồm VAT
Lần 5	T + 90 ngày	20% giá bán gồm VAT
Lần 6	T + 120 ngày hoặc khi bàn giao	20%-25%, VAT còn lại và KPBT

Khách hàng nước ngoài cần kiểm tra thêm điều kiện sở hữu, hạn mức người nước ngoài tại từng khu vực, hồ sơ chuyển tiền và loại sản phẩm được phép giao dịch trước khi ký HĐMB. Tiến độ cụ thể có thể khác giữa nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai.

3.3 Tiến độ thanh toán hợp đồng thuê

Đối với sản phẩm áp dụng hợp đồng thuê, tiến độ thanh toán Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng được chia thành 6 lần trong khoảng 120 ngày. Cách chia nhỏ thành nhiều đợt giúp khách hàng chủ động chuẩn bị dòng tiền thay vì thanh toán toàn bộ ngay khi ký hợp đồng.

Đợt thanh toán	Thời hạn	Tỷ lệ thanh toán
Lần 1	Đặt cọc và ký thỏa thuận tại mốc T	300 triệu đồng/căn
Lần 2	T + 10 ngày, ký HĐT	15% giá bán gồm VAT, đã gồm tiền cọc
Lần 3	T + 30 ngày	20% giá bán gồm VAT
Lần 4	T + 60 ngày	20% giá bán gồm VAT
Lần 5	T + 90 ngày	20% giá bán gồm VAT
Lần 6	Khi nhận bàn giao, dự kiến T + 120 ngày	25% giá bán gồm VAT và 100% KPBT

Trước khi lựa chọn hợp đồng thuê, khách hàng cần kiểm tra thời hạn thuê, quyền chuyển nhượng, điều kiện khai thác, nghĩa vụ tài chính và quyền lợi khi hết thời hạn hợp đồng.

* Lưu ý: Các mốc và tỷ lệ trên mang tính tổng hợp. Tiến độ thanh toán chính thức có thể thay đổi theo phân khu, tình trạng căn nhà, loại hợp đồng và chính sách áp dụng tại thời điểm giao dịch. Tài liệu chính sách bán hàng tháng 7/2026 để khách hàng đối chiếu trước khi ký hồ sơ.

4. NÊN CHỌN CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI NÀO KHI MUA VINHOMES VŨ YÊN?

Khách hàng mua để ở: 

Nên ưu tiên chương trình “Nhận nhà sang – Về ở sớm” với mức ưu đãi 10% nếu có khả năng hoàn thiện nhà và đáp ứng điều kiện trong 5 tháng. Gia đình có con nhỏ cũng nên xem xét đặc quyền học phí Vinschool trong 3 năm, đặc biệt với những khách hàng dự kiến chuyển về sinh sống sớm.

Khách hàng mua để đầu tư:

Nên so sánh chiết khấu thanh toán sớm 13%/năm với hai phương án vay ngân hàng. Phương án lãi suất 0% giúp giảm áp lực trả lãi trong giai đoạn đầu nhưng có phần giá cộng thêm. Phương án lãi suất cố định cho phép dự kiến chi phí vay theo thời gian lựa chọn.

Khách hàng mua để khai thác cho thuê:

Đối với sản phẩm thuộc quỹ đủ điều kiện, chương trình cam kết tiền thuê 7%/năm trong 36 tháng là quyền lợi đáng quan tâm. Tuy nhiên, cần tính đến nghĩa vụ thuế, chi phí vận hành, điều kiện bàn giao và khả năng khai thác sau khi hết thời gian cam kết.

Khách hàng mua tích sản dài hạn: Nên ưu tiên sản phẩm có vị trí, pháp lý và mức giá phù hợp, đồng thời lựa chọn tiến độ thanh toán giúp duy trì dòng tiền dự phòng. Không nên lựa chọn bất động sản chỉ dựa trên tỷ lệ chiết khấu cao mà bỏ qua tổng chi phí sở hữu.

5. CHECKLIST CẦN KIỂM TRA TRƯỚC KHI ĐẶT CỌC MUA VINHOMES VŨ YÊN

Kiểm tra thông tin sản phẩm

Khách hàng cần xác định mã căn, phân khu, loại hình sản phẩm, diện tích, hướng, vị trí và tình trạng quỹ căn. Đặc biệt, cần xác định sản phẩm áp dụng CSBH V44 hay chính sách riêng.

Kiểm tra chính sách tài chính

Yêu cầu bảng tính thể hiện giá bán trước ưu đãi, giá sau ưu đãi, tiền đặt cọc, tiến độ thanh toán, hạn mức vay và tổng chi phí lãi vay. Với phương án lãi suất 0%, cần thể hiện rõ phần giá bất động sản cộng thêm.

Kiểm tra điều kiện cộng dồn ưu đãi

Không phải tất cả chính sách đều được áp dụng đồng thời. Khách hàng nên xác nhận khả năng kết hợp chiết khấu thanh toán sớm, VinClub, voucher, về ở sớm và cam kết tiền thuê.

Kiểm tra điều kiện về ở sớm

Đối với chương trình ưu đãi 10%, cần xác định thời điểm bàn giao mặt bằng, thời hạn hoàn thiện 5 tháng và những hồ sơ chứng minh việc cư trú hoặc kinh doanh.

Kiểm tra điều kiện cam kết tiền thuê

Khách hàng cần làm rõ mức tiền thuê, thời gian cam kết, lịch thanh toán, trách nhiệm hoàn thiện tầng 1, nghĩa vụ thuế và điều kiện bàn giao lại tài sản.

Kiểm tra văn bản chính sách chính thức

Trước khi đặt cọc, khách hàng nên yêu cầu văn bản chính sách, bảng giá và xác nhận quyền lợi áp dụng cho đúng mã căn.

6. CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VINHOMES VŨ YÊN HẢI PHÒNG

Vinhomes Vũ Yên hỗ trợ lãi suất trong bao lâu?

Chính sách hiện tại có hỗ trợ lãi suất 0% trong tối đa 60 tháng. Đây là ưu đãi phù hợp với khách hàng muốn sử dụng vốn vay nhưng vẫn cần giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu.

Thanh toán sớm được chiết khấu bao nhiêu?

Khách hàng thanh toán sớm có thể được chiết khấu 13% theo chính sách hiện tại. Mức áp dụng cụ thể cần kiểm tra theo từng mã căn, phân khu và thời điểm giao dịch.

Vinhomes Vũ Yên có hỗ trợ vay ngân hàng không?

Có. Theo chính sách hiện tại, khách hàng có thể được hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 70% giá bán nhà ở, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng. Tuy nhiên, tỷ lệ vay thực tế phụ thuộc vào hồ sơ tài chính và quy định thẩm định của ngân hàng.

Nếu không về ở sớm thì có ưu đãi không?

Có. Khách hàng không lựa chọn phương án về ở sớm có thể được chiết khấu 10%. Chính sách này phù hợp với người chưa cần sử dụng nhà ngay hoặc muốn linh hoạt kế hoạch đầu tư.

Có được miễn phí quản lý không?

Có. Chính sách hiện tại có quyền lợi miễn phí quản lý 36 tháng, giúp khách hàng giảm chi phí vận hành trong giai đoạn đầu sở hữu nhà.

Mua Vinhomes Vũ Yên có được ưu đãi học phí Vinschool không?

Khách hàng đủ điều kiện có thể được hưởng ưu đãi học phí trong 3 năm, với mức cao nhất là 2 suất miễn 100% học phí, theo thời điểm về ở và giới hạn chương trình.

Dự án Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng không chỉ là một khu đô thị hiện đại với cơ sở hạ tầng đồng bộ, mà còn là một biểu tượng cho sự phát triển bền vững và đẳng cấp tại thành phố Hải Phòng. Với các tiện ích vượt trội và môi trường sống lý tưởng, dự án hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một không gian sống hoàn hảo, gắn liền với sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực. Khi hoàn thành, Vinhomes Vũ Yên sẽ là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một cuộc sống tiện nghi, sang trọng và đầy đủ tiện ích.

Chính sách bán hàng có thể thay đổi theo từng thời điểm, từng phân khu và từng mã căn. Vì vậy, trước khi ra quyết định, khách hàng nên yêu cầu bảng giá mới nhất, bảng tính dòng tiền chi tiết và văn bản chính sách chính thức để đảm bảo quyền lợi chính xác. Để nhận chính sách bán hàng Vinhomes Vũ Yên mới nhất, bảng giá từng phân khu và bảng tính dòng tiền theo từng căn, khách hàng nên liên hệ đội ngũ tư vấn dự án để được cập nhật chính xác theo quỹ căn hiện hành.

XEM THÊM:

Bảng giá bán Vinhomes Vũ Yên cập nhật chi tiết các phân khu

Quỹ căn Vinhomes Vũ Yên cập nhật mới

Nguồn: https://vinhomesvuyen.com.vn/